Квартира хоть и не моя но я живу там 6 дней в неделю и мне приходится мирится с поведением его друзей.он вряд ли захочет менять квартирантов, я хочу как то попытаться поговорить с его друзьями чтобы они вели себя прилично…

С одной стороны Вы правы а с другой я не знаю как объяснить это моему молодому человеку чтобы не обидеть его друзей…вряд ли он согласится о мной…

сдавать квартиру кому то другому не хочется потому что у нас дорогая техника и деньги лежат не хочется пускать непонятно кого…

Дело в том, что этот «непонятно кто», может оказаться достойным человеком, выполнять ваши требования и вас не напрягать, как эти молодые люди.
А деньги уже не должны лежать у вас дома (держите их на карте), раз вы сдаете в аренду комнаты, хотя бы потому, что молодые люди иногда могут кого-нибудь привести в гости.

Ну для него они менее неприятны чем для меня.они там живут потому что семье моего молодого человека нужны деньги потому что квартплату оплачивают они…а правила квартиры сколько мы им не говорили они все равно поступают по своему…а сдавать квартиру кому то другому не хочется потому что у нас дорогая техника и деньги лежат не хочется пускать непонятно кого…

Мой мальчик такого же мнения, ему неприятно что какие то посторонние нам люди приходят сюда но ничего с этим поделать нельзя…они вроде как оплачивают квартиру и имеют на нее такие же права как и мы

Почему нельзя? Ваш молодой человек собственник этой квартиры? Если так, то нужно обозначить определенные правила и условия этим двум молодым людям, если они хотят продолжать снимать у вас комнаты. К примеру, обозначить условия поддержания чистоты, обговорить детали и разные тонкости,чтобы нормально сосуществовать вместе. А если они не идут вам навстречу, то пусть выметаются. Других сожителей найдете, если существует такая материальная необходимость, с которыми заранее обговорите все условия и моменты.
На самом деле, не каждый человек сможет жить вот так с посторонними людьми. Это действительно морально очень тяжело. Я бы лично не смогла, ни при каких обстоятельствах. Самые идеальные сожители, в скором времени, начали меня бы бесить.
Так ли это необходимо, сдавать в аренду те комнаты? Поговорите со своим молодым человеком, доходчиво объясните ему, что вы так жить не можете. Должен ведь быть какой-то другой выход из создавшегося положения, чем изо дня в день терпеть и жить с неприятными для вас людьми.